Можно ли сэкономить на ремонте квартиры, купленной в новостройке

Большинство сделок купли/продажи жилой недвижимости на первичном рынке жилья в Украине связано с приобретением квартир без ремонта или с минимальной черновой отделкой. В таких случаях после подписания всех необходимых документов владельцу новой квартиры предстоит заняться поиском подрядной организации или бригады ремонтников, способных быстро и качественно провести все виды ремонтных и отделочных работ, начиная от стяжки на полу и заканчивая обустройством натяжных потолков. Поскольку ремонт может затянуться на несколько месяцев, покупатели, имеющие достаточно средств, могут квартиры Харьков купить з ремонтом «под ключ».

Ремонт в новой квартире – возможные варианты удешевления его цены

По мнению экспертов жилищного рынка, усредненная стоимость ремонтных работ в купленной на первичном рыке жилья квартире, может составлять 300-400 американских долларов на квадратный метр жилой площади. Данные расчеты весьма обобщенные, поскольку здесь многое зависит от стоимости ремонтных и отделочных материалов, так, квадратный метр настеленного на полу ламината может составлять 500 гривен, в то время как стоимость паркетной доски из дуба как минимум в три раза дороже.

Для удешевления стоимости ремонтных работ в купленной в новостройке квартире ее владелец может:

• использовать более дешевые, но при этом не менее качественные виды отделочных и строительных материалов, что позволяет также сэкономить на стоимости услуг подрядной организации (чем выше цена материалов, тем выше расценка по их использованию);
• выполнять часть ремонтных или отделочных работ самостоятельно, имея для этого достаточное количество свободного времени и опыт работы;
• организовать поэтапное выполнение ремонтных работ, ограничившись одной жилой комнатой, кухней и санузлом (в таких случаях есть риск того, что ремонт может затянуться на годы).

Можно ли купить готовую квартиру с ремонтом по доступной цене

Многие девелоперы продают квартиры в новопостроенных домах с уже завешенным ремонтом, при этом стоимость таких квартир весьма доступна, если исходить из того, что ремонт иногда может составлять 50-100% от цены квартиры-сырца (у компаний-застройщиков стоимость ремонта редко превышает 30% от такой же по площади квартиры).

Этот факт можно объяснить тем, что застройщики, покупая оптовые партии материалов для ремонта и отделки жилых помещений, имеют весьма солидные скидки от продавцов (иногда до 30%), что позволяет существенно удешевить общие затраты на ремонт.